Čakáte na lacnejšiu hypotéku? Analytici majú pre Slovákov zlú správu

Európska centrálna banka ponechala úrokové sadzby bez zmeny, no analytici neočakávajú, že by sa to v najbližších mesiacoch prejavilo na lacnejších hypotékach. Naopak, nevylučujú ďalšie sprísnenie menovej politiky už na jeseň, ak infláciu opäť podporia ceny energií a napätie na Blízkom východe.  

„Inflácia v eurozóne síce v júni klesla na 2,8 % z májových 3,2 %, stále však zostáva nad dvojpercentným cieľom banky pre energetický šok vyvolaný konfliktom na Blízkom východe. ECB pritom nevylúčila, že na septembrovom zasadnutí sadzby ešte zvýši. Rozhodnú o tom najbližšie zverejnené dáta,“ avizoval ekonóm Finaxu Patrik Kindl s tým, že aktuálny vývoj v oblasti Červeného mora ECB do svojho rozhodnutia zatiaľ nezapočítala.

Prípadný nový energetický šok by však mohol ovplyvniť jej septembrové zasadnutie a zvýšiť už aj tak rastúcu mieru neistoty.

„Podľa nášho názoru nemožno vylúčiť zvýšenie úrokových sadzieb ešte pred koncom roka 2026, najmä ak bude situácia v Hormuzskom prielive pretrvávať bez mierového riešenia,“ konštatoval analytik Slovenskej sporiteľne Maximilián Wéber. Situáciu podľa neho komplikujú dva faktory.

Pripomenul, že po júnovom memorande o porozumení medzi USA a Iránom reagovali trhy priaznivo a ceny energií výrazne klesli, vzťahy medzi Teheránom a Washingtonom sa však opäť zhoršili.

Keďže táto skúsenosť mohla oslabiť dôveru investorov, trhy môžu k budúcim diplomatickým dohodám pristupovať skeptickejšie. Druhým dôvodom je útok jemenských Húsíov na saudskoarabské tankery v Červenom mori, ktorý môže signalizovať rastúce riziká aj na ďalších kľúčových trasách prepravy ropy.

„Oba tieto faktory naznačujú, že energetická inflácia môže mať viac času na prenos do jadrovej inflácie, čím sa zvyšuje pravdepodobnosť ďalšieho zvýšenia úrokových sadzieb. Naďalej očakávame, že ECB do konca roka sadzby zvýši, pričom k zvýšeniu môže pristúpiť už v septembri,“ doplnil Wéber.

Priemerná úroková sadzba hypotekárnych úverov na Slovensku vzrástla v máji na 3,58 % a jej zníženie je v najbližších mesiacoch vylúčené, predpokladá Kindl. „Pravdepodobnejšie je naopak ďalšie postupné zvyšovanie. Domácnosti, ktoré zvažujú nový úver či refinancovanie, by tak nemali čakať na zlacnenie,“ upozornil.

Zároveň podľa analytika platí, že pri inflácii nad 2 % peniaze uložené na bežných a sporiacich účtoch reálne strácajú hodnotu, keďže ich výnos zaostáva za rastom cien. Riešením je podľa neho peniaze pravidelne investovať, napríklad prostredníctvom ETF fondov.

Rada guvernérov na svojom zasadnutí vo štvrtok 23. júla podľa očakávaní rozhodla, že kľúčové úrokové sadzby nezmení. Úrokové sadzby jednodňových sterilizačných operácií, hlavných refinančných operácií a jednodňových refinančných operácií tak zostávajú na úrovniach 2,25 %, 2,40 % a 2,65 %.

© Autorské práva vyhradené

Témy:
hypotéka
Slovensko
analytici
ECB
úrokové sadzby

mReportér

Zdielajte článok

Vážení čitatelia, pod týmto článkom sme neumožnili diskusiu

Obsah článku a skúsenosti s administráciou debát nám dávajú predpoklad, že aj na tomto mieste by pribúdali
prevažne príspevky, ktoré by boli v rozpore s pravidlami debaty aj dobrými mravmi.

Ďakujeme za pochopenie a tešíme sa na slušné debaty pod inými článkami.