Bratislavu čaká premena obrovského brownfieldu Istrochemu. O budúcej štvrti môže rozhodnúť aj verejnosť

Skôr než architekti v medzinárodnej súťaži navrhnú budúcu štvrť na mieste bývalého Istrochemu, môžu Bratislavčania povedať, čo od nej čakajú a čoho sa obávajú. Odpovede samostatne vyhodnotí Metropolitný inštitút Bratislavy.  

V bratislavskom Novom Meste leží plocha s rozlohou približne 1,6 milióna m², o ktorej budúcej podobe ešte nikto nerozhodol. Je to bývalý priemyselný areál Istrochemu a od 26. októbra sa k nemu môže vyjadriť verejnosť.

Otázka znie jednoducho: čo by mala štvrť, ktorá tu raz vznikne, ponúkať svojim budúcim obyvateľom, ale aj ľuďom z okolia? Reč je o službách, verejných priestoroch a zeleni, ale aj o miestach na prechádzky, šport a voľný čas. Bezprostredne sa premena dotkne najmä ľudí, ktorí neďaleko bývajú alebo pracujú. Odpovedať však môže každý, koho zaujíma, ako sa Bratislava mení. Stačí do 15. novembra 2026 vyplniť online dotazník na www.novenovemesto.sk.

Najväčší brownfield v meste sa rozprestiera v priestore pri Vajnorskej a Nobelovej ulici. Ambíciou je, aby tu časom vyrástla plnohodnotná mestská štvrť s bytmi aj prácou, obchodmi a službami, s ulicami, námestiami a zeleňou, napojená na okolie. Keď areál opäť začne slúžiť ľuďom, Bratislava môže rásť tam, kde už vedú ulice a žijú susedia, a zároveň lepšie prepojiť túto časť mesta s okolím. Konkrétny návrh zatiaľ neexistuje.

3 fotky v galérii

Bývalý priemyselný areál Istrochemu v Bratislave

Zdroj: Penta Real Estate

Areál vlastní spoločnosť Istrochem Reality. Jej CEO Pavol Zelenay pripomína, čo je neoddeliteľnou súčasťou premeny: „Ako vlastník pristupujeme k budúcej premene areálu systematicky a so znalosťou jeho súčasného stavu. Jej nevyhnutným predpokladom je riešenie environmentálnej záťaže, ktoré je výlučne v našej kompetencii. Postupujeme v súlade s platným európskym rámcom, legislatívou SR a rozhodnutiami príslušných orgánov, vrátane vyrovnania prípadnej hodnotovej zmeny územia po sanácii.“

Načasovanie participácie nie je náhodné. Budúcu štvrť, jej ulice, domy či námestia, navrhnú architekti a urbanisti v medzinárodnej súťaži. Predtým však dostanú zadanie, ktoré im povie, čo všetko má štvrť spĺňať. Organizátori ho pripravujú práve teraz a odpovede z dotazníka budú jedným z jeho podkladov.

Každý tak môže ešte pred začiatkom návrhov povedať, čo by v novej štvrti chceli nájsť, ako by im mohla uľahčiť život v okolí a čoho sa pri jej premene obávajú.

3 fotky v galérii

Nové Nové Mesto

Zdroj: Penta Real Estate

Môže ísť o to, aké služby by mali byť na dosah, ako sa bude dať po štvrti a do nej pohybovať, kde by mali byť miesta na stretávanie a oddych, alebo čo by mohlo zaťažiť okolie počas premeny. Odborníci majú dáta a technické požiadavky. Skúsenosť toho, kto tadiaľto denne chodí do práce, do školy či na nákup, však môžu dodať len ľudia sami.

Participáciu pod názvom Nové Nové Mesto pripravujú Istrochem Reality a Penta Real Estate, ktoré od mája spolupracujú na odbornej príprave premeny územia. „Našou úlohou je nastaviť urbanistický a plánovací rámec budúcej premeny územia, od verejných priestorov po usporiadanie bývania a občianskej vybavenosti. Pri takto rozsiahlej lokalite je kľúčové pracovať s jej väzbami na okolité mesto,“ hovorí Peter Čižmár, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.

Kde, ako a dokedy sa dá zapojiť

Online dotazník, 26. 10. – 15. 11. 2026

Je to hlavný spôsob, ako sa zapojiť, a vyplniť ho môžete kedykoľvek počas troch týždňov z počítača aj mobilu. V dotazníku môžete vyjadriť svoj názor na verejné priestory, služby, dopravu, zeleň a možnosti na voľný čas a pomenovať, čo od premeny čakáte a čoho sa obávate. Ak bývate v okolí a v dotazníku to označíte, dostanete aj otázky o každodennom živote v susedstve. Na konci sa môžete prihlásiť aj do fokusových skupín.

Informačné pop-up stanovištia, 5. – 6. 11. a 12. – 13. 11. 2026

Najprv v Poluse Bratislava v hlavnej rotunde pri hlavnom vstupe, potom v Novej Tržnici pri hlavnom vstupe od Trnavského mýta. Hodia sa pre každého, kto sa radšej porozpráva naživo, alebo sa chce dozvedieť viac o tom, ako bude príprava štvrte prebiehať. Stačí prísť, opýtať sa na všetko, čo vás zaujíma a dotazník potom vyplniť priamo na mieste.

Komentovaná prehliadka, sobota 7. 11. 2026

Zhruba hodinová prehliadka v menšej skupine vám priblíži históriu územia, jeho dnešný stav, súvislosti s okolitým mestom aj to, ako bude premena prebiehať. Je to príležitosť pozrieť sa na miesto, o ktorého budúcnosti sa rozhoduje, na vlastné oči a dotazník potom vyplniť s lepšou predstavou. Účasť je bezplatná. Počet miest je obmedzený, preto sa zaregistrujte vopred na webe.

Kto chce ísť ešte ďalej, môže sa zapojiť do fokusových skupín, ktoré na dotazník nadviažu. Vybrané témy, ktoré ľudia v odpovediach označia za dôležité, v nich preberú podrobnejšie a v menšom kruhu. Prihlásiť sa do nich môžete v dotazníku alebo e-mailom na info@novenovemesto.sk.

Čo sa stane, keď dotazník odošlete

Po 15. novembri MIB vyhodnotí odpovede z dotazníka aj závery fokusových skupín. Spolu s požiadavkami odborníkov z nich vznikne zadanie urbanistickej súťaže. „Záverečná správa zrozumiteľne predstaví použité metódy, zapojené skupiny a hlavné zistenia. Tieto výstupy poskytnú spracovateľom súťažného zadania odborný podklad založený na skúsenostiach verejnosti,“ hovorí Juraj Hurný z MIB.

Súťaž bude otvorená a medzinárodná a prebehne v dvoch kolách. Architekti a urbanisti v nej budú hľadať koncepciu štvrte: rozloženie zástavby, čo kde bude, verejné priestory, dopravu, krajinu aj napojenie na mesto. Návrhy posúdi porota, v ktorej budú mať väčšinu nezávislí odborníci a zasadnú v nej aj zástupcovia mesta a mestskej časti. Hlavné mesto aj mestská časť Bratislava-Nové Mesto sú odbornými partnermi súťaže a budú dohliadať na to, aby výsledok slúžil verejnému záujmu.

Víťazný návrh sa potom dopracuje do urbanistickej štúdie. Tá bude podkladom pre ďalšie plánovanie a povoľovanie vrátane prípadnej zmeny územného plánu, teda dokumentu, ktorým mesto určuje, ako sa smie ktoré územie využívať.

Kým sa začne kresliť

Prvé náčrty budúcej štvrte, teda kade povedie ulica, kde vyrastie dom, námestie či park, začnú architekti a urbanisti kresliť až v súťaži. Dovtedy je priestor povedať im, s čím by mali od začiatku počítať. Premena areálu bude postupná a dlhodobá, no jej základy sa kladnú práve teraz. A teraz je aj chvíľa, keď sa k nej môže vyjadriť ktokoľvek, nielen odborníci.

Dotazník na www.novenovemesto.sk je otvorený do 15. novembra 2026. Ak chcete územie najprv vidieť zblízka, prihláste sa na komentovanú prehliadku 7. novembra.

Článok vznikol v spolupráci s Penta Real Estate.