Striktnejšie limity na hypotéky pre investorov, mladí do 35 rokov získajú výhodu

Národná banka Slovenska mení pravidlá hypoték. Mladým do 35 rokov uľahčí kúpu prvej nehnuteľnosti, investorom s viacerými bytmi sprísni limity úverov.  

Národná banka Slovenska (NBS) zavedie rozdielne limity pre možnosť financovania nehnuteľností cez hypotéky. V súčasnosti je ukazovateľ sumy úveru k hodnote nehnuteľností (LTV) nastavený plošne na maximálne 80 %, s možnosťou výnimiek pre 20 % hypoték.

• Národná banka Slovenska zavedie rozdielne LTV limity pri hypotékach na nehnuteľnosti.
• Doteraz platil jednotný maximálny LTV limit 80 percent s výnimkami hypoték.
• Pre mladých do 35 rokov bude pri prvej nehnuteľnosti limit 90 percent.

Zmeny limitov pre mladých

Po novom bude limit zvýšený na 90 % na kúpu prvej nehnuteľnosti pre mladých do 35 rokov, naopak sa sprísni na 70 % pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti. Informovali o tom v pondelok predstavitelia NBS.

Riziková neutralita

Kombinácia uvoľnenia limitu pre mladých so sprísnením pri viacerých nehnuteľnostiach nastavuje podľa nich lepšie motivácie pre hypotekárny trh a je rizikovo neutrálna.