Kde sa na Slovensku darí budovať nájomné byty? Šéf štátneho fondu spomína konkrétne mestá a obce

Viac ako 90 percent Slovákov žije vo vlastnom dome či byte. Zvyšok sa rozhodol buď pre komerčné, alebo štátom dotované nájomné bývanie. To druhé sa síce pomaly rozbieha, stále však tvorí len zanedbateľnú časť zo všetkých spôsobov. Pod palcom ho má už tri dekády Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Generálny riaditeľ ŠFRB Milan Lipka v rozhovore pre Pravdu hovorí, ktoré časti Slovenska sú vo výstavbe nájomného bývania tie najaktívnejšie.  

Ktoré skupiny obyvateľstva majú dnes najväčší problém dostať sa k vlastnému bývaniu?

Nedá sa to úplne generalizovať. V každej sociálnej vrstve existuje veľký podiel ľudí s týmto problémom. Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) financuje bývanie pre tých najzraniteľnejších – to je naša cieľová skupina. Robíme všetko pre to, aby sme práve v tejto oblasti rozvinuli celý systém.

Jednou z týchto skupín sú aj mladé rodiny s deťmi. Ako vnímate ich situáciu?

Zo skúseností v ŠFRB, ale aj z predošlého pôsobenia v samospráve viem, že práve mladé rodiny majú s bývaním naozaj veľký problém. Aj preto sú jednou z našich cieľových skupín. V mestskom či obecnom nájomnom bývaní, ktoré financujeme, môžu bývať nájomníci s príjmom do maximálne trojnásobku, respektíve päťnásobku životného minima domácnosti. A rodina, kde je mamička na materskej či rodičovskej dovolenke a otec zarába, toto kritérium presne spĺňa. Práve pre túto skupinu je to určené. Pán štátny tajomník (štátny tajomník ministerstva dopravy Igor Choma, pozn. red.) sa predtým vyjadril, že obyvatelia by mali apelovať na svojich starostov a primátorov, aby boli aktívnejší a budovali nájomné bývanie. Touto cestou by som chcel aj ja vyzvať zástupcov samospráv, poslancov či starostov, aby sa do budovania takéto bývania skutočne pustili.

Je súčasný systém podpory nájomného bývania skutočne dostupný? V ktorých mestách je vybudovaný najlepšie a v ktorých je slabší?

Úplne presne sa to špecifikovať nedá. Cestujeme po všetkých regiónoch Slovenska a vidíme, že v niektorých väčších mestách nájomné byty chýbajú a z prostriedkov ŠFRB tam nemajú postavené vôbec nič. Na druhej strane, v mnohých menších obciach sa toho vybudovalo naozaj veľa. Z okresných miest by som spomenul Brezno, kde sme len nedávno odovzdali 96 bytov a hneď sa začalo s výstavbou ďalších päťdesiatich. Z iných miest môžem uviesť Krásno nad Kysucou. Minulý rok sme tam klopkali na základný kameň dvoch bytových domov, kde pribudne 50 bytov. Budovy sú už zateplené a odovzdávať sa budú už vo februári. Rovnako veľa nájomných bytov stojí napríklad aj v Bešeňovej. Nejde teda o veľkosť mesta či obce, ale skôr o aktivitu predstaviteľov konkrétnej samosprávy.

A ak by sme sa pozreli na regionálne rozdiely? V ktorých regiónoch sú takéto byty financované najviac a ktoré kraje naopak zaostávajú?

Na toto vám momentálne viem odpovedať len na základe svojich osobných skúseností, keďže nemám pred sebou presné štatistiky. Podľa môjho názoru sú však najaktívnejšie Kysuce, ako aj východné a južné Slovensko.

A ktoré sú, naopak, najmenej aktívne?

Toto by som špecifikoval len veľmi nerád. Niekedy to totiž nezávisí od samotnej aktivity či neaktivity samospráv. Niekedy napríklad zaváži aj reliéf krajiny. Okrem toho existujú lokality, kde by bolo budovanie nájomného bývania zbytočné. Ide o regióny, z ktorých je prirodzený odliv obyvateľov, chýbajú tam zamestnávatelia a podobne.

Čo by ste odkázali primátorom či starostom slovenských miest a obcí, ktorí by možno chceli ísť do tohto systému, len nevedia ako?

Myslím si, že dnes si už každý jeden z nich musí nájsť svoju vlastnú cestu, ako na to. My sme však maximálne otvorení a klientsky orientovaní. V Banskobystrickom a Žilinskom kraji sme navyše už absolvovali prvé dve konferencie našej Akadémie dobrého bývania. Začiatkom roka 2027 budeme v tejto aktivite, samozrejme, pokračovať. Áno, v Žilinskom kraji nebola účasť až taká vysoká, ako by sme si predstavovali. Stále však ide o tú správnu platformu. Nie je navyše jediná. Ku každému primátorovi či starostovi má najbližšie príslušný okresný úrad a jeho odbor bytovej politiky. Tam ich vedia bez problémov previesť celým procesom – od prvotnej myšlienky až po úspešné podanie žiadosti na ŠFRB.

A ešte posledná otázka. Aký problém v oblasti bývania podľa vás stále nedostáva dostatočný priestor a stále sa o ňom dostatočne nehovorí?

O akom probléme sa nehovorí? Podľa môjho názoru žijeme v dobe, keď sa o všetkom hovorí až príliš veľa. Samozrejme, každý si dnes dokáže vyhľadať množstvo informácií. Nedostupnosť bývania je však nielen slovenská, ale predovšetkým celoeurópska téma. Myslím si, že sa o nej nehovorí dostatočne nahlas na to, aby kompetentné orgány robili maximum pre ešte väčší rozvoj tohto systému.

© Autorské práva vyhradené

Témy:
Štátny fond rozvoja bývania
mladé rodiny
nájomné bývanie
Banskobystrický kraj
Žilinský kraj
Kysuce
rozhovor

Sledujte Pravdu na Google news
po kliknutí zvoľte “Sledovať”

mReportér

Zdielajte článok

Vážení čitatelia, pod týmto článkom sme neumožnili diskusiu

Obsah článku a skúsenosti s administráciou debát nám dávajú predpoklad, že aj na tomto mieste by pribúdali
prevažne príspevky, ktoré by boli v rozpore s pravidlami debaty aj dobrými mravmi.

Ďakujeme za pochopenie a tešíme sa na slušné debaty pod inými článkami.