Realitné šialenstvo narazilo na brzdu. Z trhu miznú nielen kupci, ale aj jedna kľúčová skupina

Éra divokého preplácania nehnuteľností je definitívne preč. Slováci si dnes najprv vyjednajú podmienky v banke, až potom listujú inzeráty a pri obhliadkach robia oveľa viac kompromisov. Hoci kupujúcich na trhu viditeľne ubudlo, na radikálne zľavy zatiaľ môžete zabudnúť. Zistite, prečo ceny bytov napriek zabrzdenému dopytu odmietajú klesnúť.  

Doba, keď ľudia brali byty bezhlavo a za akúkoľvek cenu, nateraz skončila. Kupujúci dnes viac počítajú, premýšľajú a robia kompromisy. Z trhu navyše miznú nielen záujemcovia o nové bývanie, ale aj samotní predajcovia. Hoci tempo zdražovania kleslo, lacnejšie nehnuteľnosti zatiaľ nečakajte.

Ak plánujete kúpu bytu, asi pozorne sledujete cenovky. Realitný barometer Realitnej únie SR ukázal, že v auguste byty v krajských mestách zdraželi medziročne o 8,9 percenta (medzimesačne + 2,2 percenta). Toto číslo znamená jednu zásadnú zmenu – rast cien klesol na jednocifernú úroveň prvýkrát od októbra 2024. Len pre porovnanie, pred rokom ceny leteli hore rýchlosťou 15,2 percenta.

Ako teda trh vyzerá v praxi? Mojmír Plavec, tajomník únie, ilustruje situáciu na jednoduchom príklade. Keď odborníci z fachu hodnotili teplotu trhu na stupnici od jeden do desať, priemer ukázal solídnu sedmičku. Jednotka by pritom znamenala úplne zamrznutý trh. „Oproti jari vidíme pokojnejšiu situáciu, ale ľudia stále živo obchodujú,“ hovorí Plavec.