Veľký biznis Ružomberka so štátom: Basketbalové centrum má zelenú, poslanci varujú pred azbestom

Zámer zámeny nehnuteľností za takmer 8 miliónov eur vytvorí na Liptove priestor pre športovú infraštruktúru národného významu.

RUŽOMBEROK: Mestské zastupiteľstvo v Ružomberku počas zasadnutia 7. júla 2026 schválilo strategický zámer zámeny nehnuteľností medzi mestom a ministerstvom vnútra. Krok otáča list za neúspešným projektom štátu s klientským centrom z roku 2017.

Na druhú stranu možná zámena majetkov v hodnote 7,7 milióna eur otvára Ružomberku historickú príležitosť k vybudovaniu Národného basketbalového centra i mestských nájomných bytov.

Koniec nečinnosti na Bystrickej ceste?

Príbeh sa začal písať ešte v roku 2017, kedy Ružomberok s rezortom vnútra podpísal zámennú zmluvu. Štát vtedy Ružomberčanom sľuboval v rámci ohlásenej reformy štátnej správy ESO Roberta Kaliňáka moderné integrované klientské centrum pre občanov.

(Článok pokračuje pod obrázkom)

Bývalý administratívny komplex papierní na Bystrickej ceste v Ružomberku.
Zdroj: TASR

Za ideálne miesto si vybral bývalý administratívny komplex papierní Mondi SCP na Bystrickej ceste, ktorý krátko predtým radnica za vyše 1 milión eur odkúpila od podniku veľkopodnikateľa Milana Fiľa. Kritici obchodu vtedy upozorňovali na problémy so zdraviu škodlivým azbestom, ktorý sa pri rekonštrukcii budovy musí odstrániť.

Prešlo takmer desať rokov a rozsiahly areál zostal nedotknutý. Ukázalo sa totiž, že pre potreby okresného klientskeho centra je príliš veľký a finančne neudržateľný.

Zelená od olympionikov i vlády

Súčasné vedenie Ružomberka na čele s primátorom Ľubomírom Kubáňom a poslancom Tomášom Kloptom, ktorý je konateľom mestskej firmy Národné basketbalové centrum aj mestským poslancom, prišlo s ambicióznym plánom – získať štátny areál na Bystrickej ceste späť do rúk samosprávy. Priestor sa má v budúcnosti stať srdcom modernej športovej infraštruktúry s dominantou v podobe Národného basketbalového centra s akadémiou.

Projekt postupne získava politickú podporu. Na nedávnom výjazdovom rokovaní v Liskovej uložila vláda ministrovi cestovného ruchu a športu Rudolfovi Huliakovi za úlohu, aby preskúmal zaradenie zámeru basketbalového centra v Ružomberku medzi športovú infraštruktúru národného významu.

Začiatkom júla projekt oficiálne podporil aj Slovenský olympijský a športový výbor pod vedením Antona Siekela. Šéf olympionikov pripomenul, že Ružomberok si športové centrum zaslúži aj kvôli kritickému stavu haly Koniareň, v ktorej sa basketbalové zápasy hrajú už len na výnimku.

Matematika zámeny

Celá transakcia medzi mestom a štátom stojí na princípe porovnateľnej hodnoty zamieňaného majetku podľa najnovších znaleckých posudkov z rokov 2025 a 2026. Štát odovzdá mestu nehnuteľnosti v hodnote necelých 7,7 milióna eur a v presne rovnakej hodnote získa mestské budovy, v ktorých štátne zložky v Ružomberku už dlhé roky sídlia.

Hoci je hodnota hlavných nehnuteľností vyrovnaná, štát pre potreby polície navyše požadoval štyri súkromné garáže pri Björnsonovom dome. Mesto ich preto od občanov zamenilo za iné objekty a postúpilo štátu. Ministerstvo vnútra preto radnici podľa schváleného zámeru doplatí 87-tisíc eur.

V diskusii spomínali podporu i riziká

Hoci zámer zámeny nehnuteľností nakoniec získal v mestskom parlamente trojpätinovú väčšinu, schváleniu predchádzala živá diskusia. Časť poslancov tiež upozorňovala na nástrahy a riziká, ktoré mestu padnú na ramená.

● Časový tlak: Materiál k zámene majetkov poslancom predložili bez toho, aby ho vopred prerokovali vo finančnej komisii a komisii územného plánovania. Vedenie mesta situáciu zdôvodnilo extrémnou dynamikou v rokovaniach s ministerstvom vnútra a blížiacimi sa termínmi.

● Strašiak menom azbest a búracie náklady: Budovy bývalej administratívy papierní na Bystrickej ceste roky chátrajú a ich technický stav je zlý. Poslanci dôrazne varovali pred prítomnosťou životu nebezpečného azbestu v konštrukciách stavieb. Mesto ich budúcim prevzatím preberá zodpovednosť za asanáciu a dekontamináciu areálu, pričom presné náklady na búranie a likvidáciu stavebných odpadov zatiaľ nie sú známe.

● Ťarcha so záložným právom: Na mestských budovách sídla Okresného úradu a Polície v Ružomberku, ktoré preberie štát, aktuálne viazne záložné právo v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania. Zákon o správe majetku štátu pritom zakazuje štátnym orgánom prebratie majetku s ťarchami. Mesto preto musí do jesene narýchlo preniesť toto záložné právo na iné mestské nehnuteľnosti.

● Sťahovanie: V Björnsonovom dome, ktorý sa premení na sídlo Cudzineckej polície, doteraz sídlia komunitné organizácie, občianske združenia a úrad regionálneho zdravotníctva. Mesto sa preto zaväzuje, že im v rekordne krátkom čase nájde primerané náhradné priestory.

Vízia pre Ružomberok

Schválenie zámeru je síce prvým, ale zásadným krokom. Reprezentuje politickú vôľu mesta o dohode so štátom. Na Bystrickej ceste tak pravdepodobne v budúcnosti vznikne moderný športový komplex.

Okrem Národného basketbalového centra s halou pre 2 800 divákov, tréningovou halou vyrastú aj ďalšie športoviská s regeneračným centrom, ubytovaním pre športovcov a komerčnými priestormi. Presné náklady na výstavbu basketbalového centra zatiaľ nepoznáme. Cena výstavby sa odhaduje v rozmedzí od 15 do 30 miliónov eur.

(Článok pokračuje pod obrázkom)

Čo chce Ružomberok zamieňať so štátom.
Zdroj: Aktuality.sk

Samotné mesto obrovský projekt z vlastného rozpočtu neutiahne. Financovanie bude naviazané na externé zdroje a masívne štátne dotácie, k čomu projektu otvára dvere práve získanie štatútu športovej infraštruktúry národného významu a oficiálna záštita Slovenského olympijského a športového výboru.

Mesto okrem areálu bývalej administratívy papierní získa ešte jednu nehnuteľnosť. Doposiaľ štátna budova na Námestí Andreja Hlinku po odchode katastra poskytne priestor pre budúcu výstavbu desiatok mestských nájomných bytov. Mesto dopracovanú zámennú zmluvu predloží mestským poslancom na definitívne schválenie zrejme až v septembri 2026.